Baufinanzierung
für Eigennutzer und Kapitalanleger

Individuelle und professionelle Finanzierung Deiner Immobilie

Eigennutzer

Kapitalanleger

Entwicklung Immobilienmarkt und Kreditvergabe in 2021?

 

10 Diskussionspunkte – Was ist Deine Meinung?

 

  1. Wie wird sich der Immobiliemarkt in 2021 entwickeln?
  2. Geht der rasante Preisanstieg weiter oder wird es regionale Preisentwicklungen nach unten geben?
  3. Wird es ein stärkeres Preisgefälle durch die Nutzungsart der Immobilie geben?
  4. Ändern die Freizeit- und Kontaktbeschränkungen die Anforderungen für eine in Frage kommende Immobilie?
  5. Wird die zu erwartende steigende Homeofficetätigkeit den Kauf von Immobilien ankurbeln?
  6. Werden die Nachfrage nach Immobilien in ländliche Regionen stärker von der Coronakrise profitieren?
  7. Kaufst Du Dir mit einer Immobilie mehr Freiheit und bist bereit, dafür auch mehr zu zahlen?
  8. Wie wirkt sich die für 2021 zu erwartende Insolvenzwelle auf die Kreditlandschaft und die Zahlungsfähigkeit bei den Banken aus?
  9. Wird die Bank bei der Bonitätsbetrachtung des Kreditnehmers die Bedingungen verschärfen (müssen)?
  10. Wird die Bank in 2021 grundsätzlich andere Maßstäbe für die Kreditbeurteilung schaffen, die eine Finanzierung erschweren könnten?

 

Viele Fragen und Spekulationen.
Möchtest Du meine Einschätzung hierzu hören, die Dich in Deinen Planungen bestärkt oder Dir vielleicht einen anderen Weg aufzeigt?

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Baufinanzierung für Eigennutzer und Kapitalanleger

Dein Plan

  • Du möchtest eine Immobilie erwerben, die Du selber nutzen oder vermieten möchtest und suchst eine hierzu passende Finanzierungsgestaltung im Rahmen Deines vorgegebenen Budgets?
  • Die möchtest die Finanzierung so gestalten, dass die Kreditrate Deiner Wohlfühlrate und nicht Deiner so gearde noch aufzubringenden Maximalrate entspricht?
  • Du erwartest ein optimales Zusammenspiel von Eigen- und Fremdkapital, um darauf aufbauend mit aufeinander abgestimmten Zins- und Tilgungsparametern eine höchstmögliche Einsparung zu erreichen?
  • Du möchtes für ein bestehendes Immobiliendarlehen, bei dem jetzt oder in den nächsten 36 Monaten die Zinsbindung ausläuft, zu heutigen Marktkonditionen verlängern?

Die Lösung

  • Du sparst Dir umfangreiche Bankgespräche und die Einholung verschiedener Online-Finanzierungsangebote. Das übernehme ich für Dich, auch die Gespräche mit Deiner Hausbank
  • Nach abgeschlossener Analyse wähle ich für Dich das bestmögliche Finanzierungsangebot aus den in Frage kommenden Finanzierungspartnern aus, das am besten zu Dir passt und den höchstmöglichen Nutzen bringt
  • Du machst Dich von Produktvorgaben oder auf Provisionsoptimierung ausgerichteten Bankgesprächen unabhängig
  • Mein Beratungsaufwand ist durch die in dem Angebot bereits enthaltene Vermittlungsprovision der Bank in der Regel abgegolten, ansonsten wird dies individuell vereinbart

Dein Mehrwert und die Besonderheit meiner Beratung

1. Exklusive Insider-Tipps

Du bekommst von mir als früherer langjähriger Banker Insidertipps und Tricks, wie Du mit nur wenigen oftmals nicht bekannten Stellschrauben Dein Finanzierungskonzept für bestehende oder neu zu erwerbende Immobilien optimieren und Geld sparen kannst. Ich sage Dir auch offen meine Meinung, wenn ich von dem Konzept bzw. von Deiner Vorstellung nicht überzeugt bin.

2. Wissen ist Macht

Ich zeige Dir, was Du unbedingt wissen solltest, um Fallstricke zu vermeiden und Du Dich nicht von typischen Mythen beeinflussen läßt. Deine Vorgaben entscheiden über die Art der Finanzierung und nicht die Produktvorgaben der Kreditgeber.

3. Koordination der Finanzierungsabwicklung

Ich kümmere mich um alle Fragen zu der Finanzierung und übernehme die vollständige Kommunikation bis hin zum Kreditvertragsabschluss und der Auszahlung  Deiner Immobilienfinanzierung.

Dein nächster Schritt

Wenn Du Bedarf für eine Baufinanzierungsberatung hast, ist es wichtig Schritt für Schritt strategisch und zielführend vorzugehen. Diese fünf Schritte haben sich als sinnvoll und effektiv erwiesen:

1. Schritt
Kostenfreier Telefon- oder Video-Call mit einer groben Ersteinschätzung zu Deinem Finanzierungswunsch. Hier besprechen wir unter anderem die Dir wichtigen Präferenzen für Dein Finanzierungsvorhaben. Am Schluss des Gesprächs können beide Seiten entscheiden, ob eine weitere erfolgreiche Zusammenarbeit vorstellbar ist.

2. Schritt
Wenn Du Dir nach dem ersten Kennenlerngespräch eine weitere Zusammenarbeit vorstellen kannst, dann benötige ich von Dir die von Dir ausgefüllte Selbstauskunft für Baufinanzierungen, die Du auf meiner Homepage hier findest und direkt online ausfüllen und mir via E-Mail zurückschicken kannst. 

3. Schritt
Erstellung und Übermittlung eines ersten konkreten Finanzierungsangebotes über meine Baufianzierungstool, in dem alle Bedingungen der zur Auswahl stehenden Banken und Sparkassen hinterlegt sind. Eine Erläuterung der Zahlen erfolgt auf Wunsch in einem weiteren Video-Call oder Telefonat

4. Schritt
Wir vereinbaren einen Vermittlervertrag (Alleinauftrag) und Du erhältst von mir eine Checkliste, welche Unterlagen und weitere Informationen für die Beantragung der Finanzierung bei der in Frage kommenden Finanzierungsbank benötigt werden.

5. Schritt
Die Finanzierung wird online bei der in Frage kommenden Bank mit allen notwendigen Unterlagen eingereicht. Nach Zusage durch die Bank (Zeitraum üblicherweise 8-12 Arbeitstage) koordinieren wir die weitere Abwicklung mit Koordination des Notars- und Banktermins

Starte mit dem ersten Schritt für die Finanzierungsplanung Deiner Immobilie.

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